撰文
槃生
菜市场水果摊，说实话，真是发现楼市价值逻辑的宝藏地方。
昨晚去买水果排队结账的时候，听到旁边两个大妈讨论湖居：
“哎呀，咱们老佛山人啊买房肯定是要湖的啊~那才是住人的地方，要地铁干嘛吵死嘞！”
“就是就是啊，我都搞不懂现在的那些楼房，离街边那么近！居然还能贵死人！”
当时就让我们一圈贫民就吃了口大鲸！湖居？无视交通利好？这难道是哪家的豪宅夫人？
这其实是佛山本土一个有个非常有意思的现象——从二十多年前的亚艺湖到今天的千灯湖，佛山人对城央湖居是信仰传统的。
佛山人对于湖的喜爱，也映照在城市发展中，所以在佛山有很多以湖为核心的发展片区规划。有湖的地方发展得就还不错，没有湖的地方好像就有点不尽如人意。
现在比较出名的湖，大概如下：
根据这些湖的发展程度，槃生认为是这样排的：
千灯湖＞文翰湖＞映月湖＞亚艺湖＞绿岛湖＞博爱湖＞东平湖。
01
千灯湖
最火的千灯湖，就算不了解佛山的人，也早闻其名。千灯湖是广佛无缝连接的区域，也是广州主城外溢的最优质的区域。来源：贝壳
从珠城出发，途径广州大道、广州环城高速，到佛山千灯湖大概只需40分钟；从广钢出发，到千灯湖也只需20来分钟。荔湾、越秀、海珠工作的朋友也可以通过广佛线通勤。这一两年来，也有唱衰的声音。原因无他，广州老大哥现在的重心是向东、向南，外溢到这里的有效资源不多了，也就觉得投资价值差不多到头了。但这个观点是错误的，因为忽略了一个重要逻辑，千灯湖目前是佛山强区南海的扛把子，本地*府必然不会放弃的，我相信，接下来必然会持续的投资，巩固千灯湖城市中心的地位。来源：网络如今这里的房价，已经从年的+涨到了7万/㎡。保利天悦最高7万/㎡了，二手也去到5万/㎡。十年翻十倍。千灯湖：还有谁！不过在千灯湖的外围，也还有不到3万/㎡的盘。像保利壹号公馆均价是2.2万/㎡，东海花园均价也2.2万/㎡，御景园均价2万/㎡，泽景苑更低，均价1.7万/㎡。目前，千灯湖还是有选择的，不必纠结新房、二手房的问题；如果实在想要入手新房，也可以千灯湖为圆心，沿着地铁广佛线寻找。02
文翰湖
文翰湖排第二，因为它在三山新城，简单粗暴。
来源：网络
说起三山新城，蛮苦的，在很长一段时间里被人看不起，人送外号——“广州睡城”。
因为很久一段时间，三山新城大部分购买力，都是广州客，由佛山客群或当地产业带来的就业人口所产生的客群都比较少。根据粤湾数据研究院数据显示，在三山新城几个楼盘客群中，广州客基本占到7-9成。
按照规划，文翰湖是三山新城的核心片区，要在这里打造文翰湖国际创新小镇。
来源：网络
现在片区正在大力引进产业、人口，还规划了佛山地铁的11号线、南海新交通、佛山地铁4号线，以及在今年2月新开通的番海大桥。
番海大桥来源：网络
看得出，*府已经很努力地在捧这个板块了，但是在这么多利好堆积面前，挑剔的大家对三山新城的槽点还是不少：目前的配套，配不上这么贵的房价！生活配套太少、教育配套也跟不上，交通方面还要很久才兑现。目前的话，文翰湖为核心，三山新城有几个楼盘：
看得出，现在单价3万多是常态了，保利、中海更是一路高位领跑，保利已经冲到4万。这其中还一个盘，算得上是三山新城努力崛起的见证：保利西雅图。曾经的这里无人问津、入住率很低，位于三山新城港口路，北边一江之隔就是广州荔湾区的广钢，在年开卖的时候，带精装修均价元/㎡。
如今，在三山整个一手3万的环境刺激下，保利西雅图现在已经成为三山新城板块最受